一戸建、マンションを購入したときのランニングコストについて説明したいと思います。

まず、共通して必要なのが固定資産税です。

物件の種類(戸建て、マンション)、場所、広さ、築年数によって金額が違いますが、東村山、小平あたりで家族4人くらいのファミリータイプの広さであれば大体10～20万円(年額)くらいだと思います。

もうひとつが火災保険、地震保険ですね。

かけないこともできますが、ローンを組む場合には入る必要があったりします。

2021年11月現在ですと、地震保険5年、火災保険が最大10年までかけられて、長期で入った方が安くなることが多いです。

今後は、洪水などの自然災害のリスクの大小に応じて保険料に差が出てきそうな感じです。

次はメンテナンスですね。

マンションの修繕積立金は、築年数が経つに伴い、メンテンスにもお金がかかり、金額が上がっていくことも多いです。

長期の修繕計画があるのか、どのくらいの金額が積み立てられているのか等も購入時には確認した方が良いです。

一戸建てについては、外壁、屋根、防水などのメンテンス工事が築年数を経るにつれて必要になります。

例えば毎月1万円積み立てたとして10年で120万円ですが、最低でもこのくらいは必要ですし、工事金額が大きいですので、自主的に修繕積立をしておくことをおすすめします。

ランニングコストというと、マンションの方に目がいきがちですが、一戸建でも必要になりますので、購入する際にはあらかじめ想定しておくことをおすすめします。

「何もわからない、買えるかもわからないのですが、相談に行っても大丈夫でしょうか？」不安そうにお電話をもらいました。

「いえいえ、そのための相談会ですからね。お気軽に来てくださいね」とお伝えをして、初めてお会いしました。

家は漠然と欲しいと思っていたけど、たまたま希望エリアに物件が出たこともあり、思い切って第一歩を踏み出したそうです。

「何にもわからない」というのは、業者からすれば言うことを聞いてくれる、セールスをしやすいお客さんと思われたり、また、「買えるかわからない」となると、手間がかかりそうだなと思われて後回しにされる可能性も有るのかなと思います。

でも、きさくに言ってもらえたからこそ、私としては丁寧に一からサポートさせてもらえるし、手前味噌ですが、当社に一番最初に問い合わせてくれて良かったと思います。

勤続年数や雇用形態でなど関係でいくつかの銀行にあたりましたが、無事にリフォーム費用も含めて借入審査が通り、契約までいくことができました。

お客様はこんなにうまく言って大丈夫なのか、どこかでつまずくのではといつも心配されていましたが、それとは裏腹に順調に進みましたね。(笑)

先日、夕食後のまったり時間。

いつものようにこたろうは、リビングのテーブルで宿題。

こたろうは何かというと話しかけてきて、僕もついついそれに乗ってしまいます。。。

そして話題は、僕がまだ新入社員だったときの昔話に。

「その時はまだ、父ちゃんペーペーの社員だったから！」と話すと「えっ！父ちゃんってPayPayの社員だったの！！」とこたろう。。

思わず、耳を疑いましたがついつい爆笑してしまいました。。

こたろうは、「ぺーぺー」という言葉を知らなかったんですよね。

そして「PayPay」と勘違い。。（汗）

この他にも、ちょいちょい会話のずれが度々生じます。

こたろうはまだまだボキャブラリーが少ないようです。。

わざと知らないような言葉を使ってこたろうの間違いを楽しんでします。。（笑）

10年前にわが家の購入を仲介してもらい、今回は私の母の住み替えをお願いしました。

田中さんに相談したことで母も前向きになってくれて、やはり元気なうちに進めようということで、あれよあれよという間に話が進みました。田中さんが水先案内人のように細かな気配りをしてくださり、私も母もお任せして本当に良かったと話しています。田中さんはいつ休んでいるのかというくらいお忙しそうで、とにかく体だけは気をつけてくださいね。