高く、早く、売れる不動産売却講座
FMラジオ番組
かえる不動産代表の田中が、FMラジオにてラジオパーソナリティを務めていました。不動産売却について、リスナーの皆さんにわかりやすくお伝えしています。
短い時間の番組ですが毎回緊張して収録していました。下記のサンプルから番組の雰囲気をお聞きいただけます。
📻 サンプル放送を聞く
放送内容（全18回）
- 1
初めましてかえる不動産の田中です
第１回目の放送分です。久々のラジオで緊張しており、お聞き苦しい部分がありますが、お許しください。段々と良くなっていきます！？
- 2
「価格査定で気を付けなければならないこと」です。
キーワードは「査定価格の根拠」です。
- 3
自分のお家を客観的に見てみる
自分のお家を第３者、買う側の視線で客観的に見てみることの大切さをお伝えしています。
- 4
売るか？貸すか？
「売るか？貸すか？」皆さん一度は考えることです。
- 5
どれくらいの期間で家は売れるのか？
売主様としては、家が売れないで時間だけ経っていくのは、精神的にもきつくなっていきます。キーポイントは、マイナス思考で売却計画を立てることです。
- 6
売りだす前に準備をしておくこと
売り出す前に準備することは、結構たくさんあります。でも、いざ内覧が入った際に、お客様へご提供できる情報が多いほどよいので、事前に家関係の書類等をひとつのファイルに準備しておくことも大切です
- 7
不動産会社選びパート１
売却の成功は、不動産会社選びで決まってしまうと言っても過言ではありません。 今回から数回にわたって、不動産会社選びについてご説明いたします。
- 8
不動産会社選びパート３ 会社ではなく担当者で選ぶ
ポイントは、会社ではなく、担当者で選ぶ。
- 9
物件の売り時はいつ？？
「あなたにとっての売りどき」がポイントです
- 10
お部屋の見学時に伝えること
お客様が実際にお部屋を見に来たときに伝えた方がよいこととは？
- 11
付加価値の上がる片付け
たかが片付け、されど片付け、買う側の目線でどこをどう片付ければ良いのか考えます。
- 12
価格交渉をされた場合の対応方法
価格交渉（値下げ交渉）をされた場合の対応方法です。これは売主、買主どちらにも重要な局面です。
- 13
一番効果的な売るためのリフォーム
購入するときのリフォームと違って、売るときのリフォームはなかなか気が進まない、どの程度したらよいかわからない等ご相談も多いです。
- 14
土地物件の売却
土地売却する際の特有のお手続などについてご説明しています。
- 15
マンションの売却
「マンションは管理をみて買え」「旧耐震と新耐震基準」など中古マンションを購入する際に検討するポイントをいかにわかりやすく、買主様にお伝えできるかが大切になってきています。
- 16
中古一戸建ての売却はインスペクション（住宅診断）で差別化を
中古一戸建てを売却する際の建物検査についてご説明しています。購入する側にとって一番の不安は、表に見えない部分の劣化や欠陥が無いかどうかという点です。このあたりを売主側で明らかにする方法として、住宅診断があります。
- 17
専任媒介と一般媒介
不動産会社に売却を任せる方法についてのご説明です。
- 18
最終回 不動産売却成功の鍵は
いよいよ最終回。勘違いしやすい大切なポイントを再度ご説明しています