第6回「すぐ買うお客さんがいます」というチラシは信じていいの？？

分譲マンションや一戸建てに住んでいると、

「このマンションを購入したいお客様がいます」

「この場所で物件を至急探しているお客様がいます」

というような内容のチラシがポストによく投函されると思います。

このチラシは不動産業界では昔からある広告、集客方法です。

でも、売ろうと思っている立場からすると、とても魅力的なチラシに見えます。

また、実際に不動産会社の営業マンが査定に来た際にも

「当社にはこちらの物件にぴったりの条件のお客様がいますので 当社に売らせてください」

とセールスされる場合もよくあります。

半信半疑で、でも、もし本当だったら・・・と思い、専任媒介を締結することもあると思います。

実際に売りだしてみると、内覧に来たお客さんはいたけど、

「価格の折り合いがつかずにだめでした。。」

「日当りが思っていたよりよくないので。。。。」

などいろいろな理由で契約に至らず、気付くと売れずに何ヶ月も経ってしまう、、、

また、「売るためには値下げをしてください！」という迫られることもあります。

「本当は違う会社に依頼したかったけど、買う人がいるって言ったから任せたのに。。。」

と後悔されているかたもいると思います。

そのようなことにならないとっておきの方法をお知らせします。

それは、

「1週間程度の短い期間で一般媒介契約を結ぶ」

という方法です。

本当に買うお客さんがその会社にいるのならば、快諾してくれるはずです。

もし、その会社で売れない場合は、違う会社へすぐに依頼することも可能です。

こんなことを言う売主さんはなかなかいないと思いますので、 効果は絶大だと思います。

もしどうしても判断に迷ったときは、使ってみてください。

でも、信頼できる、任せたいと思える会社があるのであれば、そのようなことはせず、その会社に売却を任せるのがベストです。