売主さんの利益につながる共同仲介

「まずは媒介契約をしてください」と言われてしまい、困ってしまいました。。。

こたろうと背比べの巻

売ったあとも安心したい。不具合クレームを防ぐためには？

測量や取り壊しって、全部しないと売れないんですか？

こたろう、18歳になるの巻

引き渡した後に地中からガラが出てきた！！

認知症になってしまったら売却できなくなるのですか！

こたろう、釣り堀へ行くの巻

不動産を相続した情報は公開されているのですか？

空家にするか、住んだまま売却するか。。

こたろう、テニスを始めるの巻

ひっそりと売却することはできる？

終活、移住で売却を検討しています

こたろう、リフティングで流血の巻

スムーズに不動産を売却するためのコツ

相続登記、片付け、、まず何から始めれば良いのだろうか。。

こたろう、おばあさんを手伝うの巻

車の買取査定と不動産売却査定の違い

高齢の母が所有している家の売却に心配があります。

こたろう修学旅行の巻

専任なのに他社が物件を取り扱えるのはなぜ？

設備に不具合があると伝えたら業者買取を勧められたのですが。。

こたろうお墓参りの巻

家を売ったときにかかる譲渡所得税とは

不動産の終活相談

こたろうと腕相撲の巻

不動産の登記簿謄本からわかること

容積率が変わったら売れますかね？

こたろう 走りのアドバイスを求めるの巻

お客さんが見学に来る頻度について

迷える？売主さん、買主さんの強い味方

こたろう、力こぶがほしいの巻

チャレンジ価格と相場価格

売れるまでの期間はやはり不安ですよね。。

こたろうのバレンタイン

広告に物件写真を掲載する

築年数が古いし土地でしか売れないですよね。。

こたろう、おばあちゃんの家に行く

付帯設備表と告知書とは

見学数が少ない、売れるのか心配。。。。

こたろう転ぶ

相続人が複数いる場合の不動産売却について

専任契約更新時の値下げ提案について

こたろう今度はカレーにハマる

査定書の金額で本当に売れるのかどうか？

専任契約を更新しようか悩んでいます。。

こたろうが立ち食いソバにハマる

売主、買主で別々の不動産会社が入る共同仲介とは

売却の相場金額を、どうやって調べれば良いかわかりません

おじいちゃんバンドの夏祭り

物件売り出し中の電気、ガス、水道はどうする？

思い入れのある、とっても大切にしてきた家だけど。。

こたろうはじめてのステージ

1社に売却をお願いしたのに、他の会社からお客さんが見に来るのはなぜ？

更地にしなくても売れるの？？

こたろう弱音を吐く

最初に見に来るお客様の成約可能性が高い！？

室内を片付けて、家を解体したほうが良いですかね??

こたろうコンタクトレンズデビュー

近隣の売却相場状況を把握しておく

両親が家を売るか悩んでいます

こたろう、中学校卒業式の巻

お隣さんに買ってもらう、お隣さんと一緒に売る

価格交渉を受けるかどうか悩みます

こたろう合格発表の巻

建物を解体しない方が良い場合

家を売るときに認知症になっていたらどうなりますか？

こたろうJust do it！ の巻

売出物件へのよくあるお問い合わせ内容について

ライバル物件が多い中、いくらで売りに出せばよいか。。

こたろうの杞憂

売却と私道の所有者について

売却して一旦仮住まいをするかどうか？

こたろう受験前に気が抜ける

不動産売却の確定申告で必要な書類について

実家を売るのは名残惜しいですが。。

こたろうの笑顔

入院中や施設入居中に不動産売却を行う場合

任意後見人として不動産売却ができるでしょうか？

こたろうの就寝前ルーティン

都市計画道路予定地にかかっている不動産の売却について

査定金額が一番高い会社に任せたのですが。。

こたろう鍼灸院へ行く

測量、境界確認について

建て替えるか、住み替えるか悩んでいます。。

こたろう髭をそる

契約直前のキャンセルを防ぐ方法

この家、古いから売れないかね？？

こたろう修学旅行で班長になる

見学数は多いのになかなか売れない場合の対策

まさか賃貸物件探しが大変だとは思わなかった。。。

こたろう受験生になる。。

所有者本人の売却意思の確認について

やっぱり家に帰りたい。。

こたろうMRIに入る

中古物件のニーズ高まりについて

購入と売却のタイミングが難しいです。。

こたろう顔面麻痺になる

非対面での契約手続き

なんでこんなに査定価格に幅があるのですかね？？

こたろう短調と長調の違いを教わる

住み替えに必要な引渡し猶予

リフォームして売るか、そのまま売るか。。

こたろう家に入れない

机上査定と訪問査定の違いとは

もしものときは、よろしくお願いします。

こたろう歯を気にする

相続登記、抵当権抹消が済んでいない！？

実家の片付けは少し始めたものの。。

こたろうの三者面談

保管しておいた方が良い不動産の書類

なかなか気づきにくい住み替えの落とし穴

ぼーっとしているこたろう

家具や家電を置いていくことで売却金額が変わりますか？

返済がきつくなってきたのですがどうすれば良いでしょうか？

こたろうとギター

コロナ禍の不動産売買市場

築年数が古いので建物は取り壊した方が良いですよね？

こたろう、お墓参りで頑張る

転ばぬ先の家族信託

敷地の一部を売却して家を建てるのはどうですか？

どこでも寝るこたろう

契約に出席できないときの対応方法

空き部屋をうまく利用できないですかね？

こたろうと私の弟

登記簿からわかること

1社だけ査定価格がすごく高いところがあるのですが。。

こたろう髭を剃るv

物件数が少ないときに売るメリット

物件が売れているときに、住み替えをすることのメリット、デメリット

こたろう、じいのお墓参りに行く

見学に来たお客さんが知りたいこと

引っ越すまでに売れてほしいです。。

こたろうお供えをする

お隣さんに声をかけてみる

売るか、貸すか、悩みます。。

最近のちい太とこたろう

居住中の物件見学対応について

コロナ禍で不動産を売るのが心配です。。

こたろう思春期ニキビに悩む

屋根、外壁のメンテナンスと家の売却について

買取りが良いのかどうか判断ができません。。。

じいの写真と声が聞きたいの巻

ダブルローンにご注意。。

一戸建てへの住み替えを検討していますが。。。

ありがとう じいの巻

再建築ができない物件の売却方法

遠方に住んでいて、片付けが進みません。。

こたろうの一夜漬け

住み替えで先に新居を購入する場合のメリット、デメリット

動き出すのは自宅が売れてからですね。。

こたろうはじめての体育祭

住み替えで先に家を売る場合のメリット、デメリット

夫婦だけでは話が進まなくなってしまいました。。

こたろうの夏休み

リフォームしてから売った方が良いのかどうか？

荷物の片付け、草むしりなど誰に頼めば良いのでしょうか。。。

こたろうはじめての期末試験

買い替え特約を付けてリスク回避

電話で相談したいのですが、大丈夫でしょうか。。

こたろうの中学校生活スタート

不動産を売ったときの手取り額について

ダブルローンは無理なので、気付けてよかったです。

こたろうニキビを気にする

売却を始める前に準備をしておいた方がよいこと

一戸建てからマンションへの住替えを検討中ですが。。。

こたろうと一緒に宿題をやる

住みながらより空家の方が売れる？

他社で売却をしていますがなかなか売れません。。

こたろうと久々の長風呂

新築物件と競合してしまう場合

家が古いので解体しないといけないですかね？

こたろう制服採寸に行く

物件見学時のお部屋の片付けについて

一戸建てへの住み替えをしたいですが。。。

こたろうからの質問

人口減少と不動産売却について

共有で所有している私道の通行・掘削工事承諾書について

思春期なこたろう

不動産の相場価格について

認知症になったら家が売れなくなりますか？

こたろう声変わりをする

売却の期限が決まっている場合

買取の打診に困惑しています。。

こたろうの演技は。。

住宅ローン返済中に売却をする場合

住み替えに妻がなかなか賛同してくれません。。

こたろう小学校最後の運動会

大手と地元の不動産会社のどちらが良いですか？

住み替えをして生活資金を得たいと考えています。

こたろうと蜂の巣退治

不動産会社は物件を売るためにどんな広告活動をしているのか

古いマンションのため、売るのも大変なのではと思っています。

こたろう小学校最後の夏休み。。

近くに競合物件が出ている場合

なかなか売れませんが、不動産会社を変えた方が良いですかね？

こたろう、ちい太に吠えられる

売却した土地から埋設物が出てきた場合の対応

きっとご縁がなかったのですね。。。。。

こたろうとの時間

あなたの物件を買ってくれるのはどんな人？

業者買取を勧められて戸惑っています。

こたろうの特技

中古一戸建てと土地の両方での売却活動

空家のお隣さんと連絡がつかず困っています

こたろうの料理

隣地との境界確認作業について

家族信託をしておいた方が良いですかね？

寝る前のマッサージ

家を引き渡すタイミングについて

一戸建てへの住み替えを検討していますが。。。

ちい太、祝1歳

消費税増税の影響

売却はまだ先なのですが、売れるのか心配です。。

こたろうと下町ロケット

建物は解体してから売った方が良いのかどうか

近所で売却するお家が増えてきたので、うちもそろそろ。。

ちい太がいない日

マンションを売るためのリフォームについて

価格を見直した方が良いのでしょうか？

息子とのお風呂タイム

不動産売買の繁忙期と売却のタイミングについて

実家の売却と、自宅の住み替えで悩んでいます

こたろう組体操の練習をするの巻

契約後に売主が亡くなったり、認知症になった場合

家族信託の記事を読みましたが、うちの場合ははどうなのでしょうか？

こたろうは怖がりの巻

ローン残債と売出し価格について

今年で45歳になります。住み替えを考えていますが、ローンも残っていますし、物件が見つかるかどうかなど色々と不安で。。

こたろうに弟犬ができるの巻

売るのが先？ 買うのが先？それぞれのメリット、デメリット

返済がきつくなりそうなので、売却した方が良いでしょうか？

ハムろう1周年! の巻

成年後見人制度と家族信託制度

売却した方が良いのはわかっているけど。。。。

こたろう犬を飼いたい！！ の巻

築浅で売却する場合のポイント

転勤で空家にしていたけど、そろそろ売却を考えています。

一人寝は寂しいの巻

マンションを買う方が気にしていることは？

マンションから一戸建への住み替えの相談をしたいのですが

足つぼマッサージ

物件を引き渡す期限について

近くで価格の低い物件が出ているので売れるのか不安です。

こたろうお風呂で大騒ぎ

あなたのお家のセールスポイントは？

建物はリフォームしないと使えないので、更地にした方が良いのですかね。。。

こたろう発注書

増築して建ぺい率等をオーバーしている物件、築20年以上の物件を売りやすくする方法

査定価格が高いのですが、本当にこの価格で売れますかね。。。

サンタさん

共有者がいる場合の売却について

築浅でローンもまだたくさん残っているのですが売れるのでしょうか？

まちがえこたろうハロウィン

ペットを飼っているお家の売却について

建て替えか、住み替えか、悩んでます。。。

こたろう客観的に自分を見る

効果的な広告活動ができるかどうかで不動産会社を選ぶ

建物が古いから売れるか心配です

大トロに酔うの巻

買主目線で物件を見てみる

リフォームしていないと査定額が下がってしまうのではないかと不安に思っていました

こたろう足つぼにはまるの巻

道路が私道の場合の注意点は？

住み替えを早く進めましょうと言われていますが、そんなに簡単に進めて大丈夫なのか、ちょっと不安です

こたろう頭が良くなりたいの巻

築30年でも中古一戸建てとして売れるのでしょうか？

家族で住んでいた家を売却しようか悩んでいます

ハムスターを飼うの巻

おおよその売却額を調べる方法

新居でインターネットを始めたいですがどうしたらいいかわからず。。。

将来の夢の巻

今売るのがいいか？ 将来の方がいいか？

売却のこと、かえるさんに相談するまでに2年かかりました。

授業参観の巻

売るためのリフォームについて

住み替えを検討していますが、営業マンに早く進めましょうと言われて不安になっています

こたろうよく言い間違えるの巻

転勤になって売却か賃貸かを検討するときのポイント

離婚を考えているのですが、、もしそうなると家も売却しないといけないので相談にのってもらえますか

家族全員インフルだよの巻

土地を売却するときに測量が必要になると聞いたのですが、どのような手続きになるでしょうか？

主人が認知症で施設に入ることになりました。入居金などお金の不安もあるので家を売却した方がいいのか、でも後見人になる必要があると聞いてどうしたらいいのか。。

ハッピーバースデーこたろうの巻

相続をした空家を売却した場合の3,000万円特別控除について

住み慣れた家ですが駅から遠く不便です。高齢になったこともあり自宅を売却して、できればもう少し便利な場所にマンションを購入して、住み替えたいと考えています

こたろうと犬の巻

築30年のお家は中古住宅として売れるのかどうか?

自宅マンションの売却を考えていますが、室内はきれいな状態ではありません。居住中でリフォームもできないため、この状態で買い手が果たして付くのか、また価格もかなり下がってしまうのではないかと不安です。

こたろう運動会の巻

売却するときに保管しておいた方がよい資料について

今のマンションが手狭になり、一戸建てへの住み替えを考え始めましたが、残債もあり果たして住み替えができるのか不安です。何から始めれば良いでしょうか？

こたろう夏休みに寝込むの巻

中古の2世帯住宅を探している方が増えています！

マンションを他社さんに任せて売却していましたが、なかなか売れません。ローンが残っていて値下げも難しい状況です。どうすればよいでしょうか？

こたろうと犬の巻

物件が良く売れる時期や季節というのはあるのでしょうか？

両親の住み替えについて何から始めれば良いのか、そもそもできるのだろうかを相談したいです。

こたろう作文に悩むの巻

家のポストに「お家を高く買い取ります」「買い取り保証をします」というチラシがよく入っています。高く買い取ってくれると言われると気になるのですが、実際のところどうなのでしょうか？

できれば土地ではなく中古一戸建てとして売却したいです。。

おばあちゃんお見舞の巻

購入時のパンフレットや管理組合の資料などは、捨てずに保管しておいてください。

内覧に来てくれるのは嬉しいけど、なかなか決まらないので少し疲れ来てしまいました。

こたろう太るの巻

成年後見人による売買の手続きについて

お隣さんが空家で所有者の行方がわからず、境界確認作業が進みません。境界が確定できないと売れないこともあると聞き不安になっています

こたろうからの手紙の巻

買いたいという人が複数いた場合のルールや進め方について

夫婦で2世帯住宅に住んでいます。両親も亡くなった為、夫婦だけでは広すぎると感じています。そこで自宅を売却して小さな戸建てを購入し、残った資金を老後の生活資金に充てたいと考えています。でも、何からどうやって始めてよいのかわからず相談をしたいです。

こたろうまたしてもインフルエンザの巻

家がなかなか売れない原因とその対応方法

自宅の売却を半年前から他社でお願いしていましたが、なかなか売れません。家が本当に売れるのかどうか不安になっているので、この先どうしたら良いのかを相談したいです。

こたろうと節分の巻

認知症で介護施設に入っている親が、以前に住んでいた家を売却したいと考えています。成年後見人としての手続きが必要になると聞きましたがどのような手続きが必要でしょうか？

認知症の父親が所有している家を、長男である私が成年後見人になり売却することを検討しています。そのことについて親族と話し合うことになっていますが、同意をしていない兄弟もいます。そのため話し合いの場できちんと説明ができるようにアドバイスをもらえないでしょうか？

こたろう気を遣うの巻

価格交渉があった場合の対応方法

実家を売却したときには、営業マンに半ば強引に取引を進められてしまいました。今、住み替えを考えていますが、今回は自分のペースで納得しながら進めていきたいと思っています。

こたろうケーキを食べたいの巻

売買契約時に必要な書類はありますか？また、物件代金は契約のときに受け取るのですか？

かえる不動産は、普通の会社ですか？かえる新聞を読むと相談を多く受けられているようですが、相談だけでなく売買の仲介もしてもらえるのでしょうか？

こたろう成長

契約書の中に、買主の住宅ローン審査が通らないと白紙解約になるとありました。準備が進んでからそのようなことになると困るのですが。。。

売りたくないのが本音なのですが・・・売却通信を読んでかえる不動産なら売却以外の可能性や選択肢も考えてもらえるのではないかと勝手に思い、相談に来ました。

こたろう運動会

子供がいて荷物が多い家族の為、室内は散らかっていることが多いです。でも、内覧時には、できるだけ掃除や片付けをするようにしたいと思いますが、ここはキレイにしておいた方が良いなどのポイントはありますか？

実家の土地、建物を相続しました。もう誰も住まいので売却を考えています。家の中に両親の荷物が残っているのですが。。遠方に住んでいるため片付けがなかなか進みません。気ばかり焦ってしまい相談する人もいないため、困っています。。

こたろう父を置いて逃げる

査定価格が他と比べてかなり高い会社があります。嬉しい気持ちもしますが、なぜこれだけ価格差があるのでしょうか？

家を売るとは、決めていない状態で、不動産会社に相談するのは気がひけて・・・どこにも相談できずモヤモヤした気持ちで結局1年経ってしまいました。。。

こたろうと逆上がり

ご近所には、なるべく売却をしていることを知られたくないのですが・・・それでも売却は可能でしょうか？

自宅マンションを売って、息子家族の住む戸建をリフォームして同居することを考えていますが、なかなか決心がつかいでいます。。

こたろうとお笑い

家のポストに「お家を高く買い取ります！」「買取り保証をします！」というチラシがよく入っています。高く買い取ってくれると言われると気になるのですが、実際のところどうなのでしょうか？

住み替えって、そんなに簡単にできるものなのですかね・・・ちょっと不安です。。

こたろうと腹巻き

住みながらの売却になるのですが、お客さんの見学が多い曜日はありますか？また、見学に来るのは何日くらい前にわかるものなのでしょうか？

自分たちの条件にぴったりな物件が出てきたのと、返済もできそうなことがわかったので、住み替えを進めても大丈夫でしょうか？

こたろうからのプレゼント

子供がいて、荷物が多いので室内は散らかってしまうことが多いです。。でも、内覧の時には出来るだけ掃除や片付けをしたいと思いますが、ここはきれいにしておいた方が良いなどのポイントはありますか？

住み替えか、建て替えか、どちらが私たちにとっては良いのでしょうか？

こたろう・・・を怖がる

エアコンや照明は引っ越す際に置いていきたいのですが、見学に来た人へ伝えた方が良いですか？

ご近所さんは、みんな良い方ばかりでなかなか売却の決心がつかないでいます。。

こたろうインフルエンザになる

家のポストに「お家を高く買い取ります」とチラシが入っていました。高く買い取ってくれると言われると、気になるのですが、実際のところどうなのでしょうか？

住み替えをしたいけど、自分たちには資金的な面で無理ではないかと、半分あきらめていました。。

こたろうウイルスを怖がる

1月～3月のハイシーズンに売却する場合

どこに相談をしたらいいのかわからず困っていました。。

こたろう新年の抱負

荷物の片付けについて

築36年で駅からも離れて不便なわが家は売れるのでしょうか？すぐ近くに安い新築戸建てが売り出されているのを見るたびに不安になります。

こたろうの絵に癒やされる

一戸建てを売却して、駅の近くのマンションに住み替える方法

売却という選択肢もあるけど、将来また住む可能性も少しあるので手放さずに賃貸ということも考えています。そうは言っても、賃貸に出すのもいろいろと大変だと聞くし、どうしたら良いものか

こたろうはじめての運動会

内覧時の対応について

家族5人で暮らすには窮屈になってきた自宅マンションから一戸建てに住み替えたいと思っています。新聞折込の物件情報を見ては家族会議をしてこれいいなあなど話していますが、ローンも残っているし、どうやって進めていいのかわからず前に進めないでいます。。。

こたろう温泉(銭湯)にハマる

ペットを飼っているお家の売却について

自分ひとりで考えていても、前に進めないですね

こたろううみへいく

物件共有者がいる場合の売却について

相談だけするのでは不動産会社に申し訳ない。

こたろうのあさがお

条件交渉があった場合の対応方法

子供の小学校のことでいろいろ事情があり、現自宅を売却して、あらたに家を購入したい

こたろう歯がぬける

消費税増税の影響について

お給料が大幅に下がってしまい、住宅ローンの返済がきつくなり、家を売ろうかどうしようか悩んでいます・・・

こたろう傘をこわす

エアコンや照明は引渡し時に置いていくのか？撤去するのか？

現在住んでいるマンション(所有)がお子さんも大きくなり狭くなってしまい、一戸建てに買い替えをしたいなぁと思い始めました。

祝！一年生

住宅ローン返済を延滞しそうになったら、してしまったら

売却の決断をするには、もう少し時間がかかりそうです。

卒園式の巻

買い取りの注意点

今の家を売却したいので話しを聞かせてほしい

最期の学習発表会

売るためにリフォームは必要？？

売却活動をきちんとやっているのか不安です。。。

こたろうおしゃれ

ご近所に内緒で売却をしたい場合

家を売却して賃貸住宅に入り、売却した資金を老後の生活費に充てて暮らそうか、それとも売却せずに年金と貯金で老後を過ごそうか、、

こたろう、母の涙のわけはまだわからない

物件共有者がいる場合の売却について

ある会社で自宅を販売しているのですが、なかなか売れずに会社を変更した方が良いのではと不安になっています。。

こたろうフリーマーケットで迷子になる

売却の期限が決まっているときの進め方

家を持っていますが、新築一戸建ての購入を検討していて他社さんの現地販売会で「住み替えローンや買い取りで何とかなるので早く購入しましょう」と購入をせかされて、果たしてこのまま進めても大丈夫なのか不安です。。

こたろう日記第7回 運動会で組体操

住み替え（買い替え）を有利に進められる条件

家を持っていますが、新築一戸建ての購入を検討していて他社さんの現地販売会で「住み替えローンや買い取りで何とかなるので早く購入しましょう」と購入をせかされて、果たしてこのまま進めても大丈夫なのか不安です。。

こたろう運動会でやらかしました

住み替え（買い替え）の成功ポイント3

すぐには住宅ローンを完済することができないのですが、その状態でも売りに出せるのかどうか？

こたろう体育塾へ

住み替え（買い替え）の成功ポイント2

売却の相談をしたいのですが、家を見せないとダメですか？

こたろう手術を受ける

住み替え（買い替え）の成功ポイント1

ローンの残債が有る状態で売却はできるだろうか？

落ち込むこたろう

売却を任せる不動産会社選びのポイント3

住宅ローンの支払いを延滞してしまい、銀行から催促状が届いてしまった

芝居を覚えたこたろう

売却を任せる不動産会社選びのポイント2

売却をして住宅ローンが完済できない場合、自己資金で補填して売却をするべきか？それとも売らずに自己資金を繰り上げ返済に充てて月々返済を減らすべきか？

こたろう日記 第1回 はじめまして、こたろうです

売却を任せる不動産会社選びのポイント1

売却に必要な諸費用は先に用意する必要がありますか？

家はどのくらいの期間で売れるのか？？

引き渡しのときにハウスクリーニングは必要ですか？